蛋壳则在今年前9个月净亏损也达到25.16亿元

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【蒋劲夫否认家暴】

原標題:蛋殼又陷入“租金貸羅生門”:前9個月虧損達25億

有專家表示,長租公寓目前以分散式為主,類似於第三方托管的“二房東”模式,還涉及租金貸等金融創新,客觀上來講業務更加複雜,產業鏈拉長。

據招股書披露,截止到2019年6月前的九個月,青客公寓資產負債率高達132.83%,已達到“資不抵債”;蛋殼則在今年前9個月凈虧損也達到25.16億元。

而為了進一步擴大市場占有率、獲得定價權,蛋殼、青客還在不斷提高旗下運營房源數量。這意味著兩大長租公寓服務商還需要引入大筆資金。

近年來,長租公寓在一、二線城市快速擴張,卻也頻頻陷入“破產”風波。自如、青客、蛋殼三家頭部長租公寓服務商也在積極尋求上市“回血”的機會。

這類長租公寓服務商的營收來源基本都分為兩方面:一是扮演“二手房東”的角色。業務流程主要是從房東處租賃房屋,改造成標準化房間後再出租給有租房需求的客戶,賺取租金利差。二是收取服務費。據招股書披露,蛋殼公寓的主要資金來源包括金融機構的預付租金融資和租客的預付款,即“租金貸”。報告期間,金融機構分別預付了9.38億元、2.13億元和31.06億元,由租客墊付1.06億元、2.80億元和7.94億元。

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